近年来，市住建局坚持民生导向，聚焦群众“急难愁盼”，以党建引领为核心，不断深化“好地方红色物业”品牌建设，探索“党建+”治理模式，推动基层党建、社区治理与物业管理的融合共进，着力以“小切口”改善“大民生”，不断提高人民群众的居住幸福指数。
“党建+物业”，画出治理“同心圆”。
协同街道社区推动住宅小区成立业委会407个、物管会212个，指导物业企业成立1个党委和90个党支部，党员人数达1204名。锚定“社区+业委会+物业”的小区联管模式，建立“党建联席会”制度，推出“四民工作法”（即：民事民提、民事民议、民事民决、民事民评），汇智商议重大事项，协调化解居民矛盾，推动解决了小区设施改造难、汽车停放难、电动车充电难等民生热点问题超1000余件，并指导玫瑰香榭、万象世家、广厦花园等17个小区，通过业主大会决议实现了物业服务收费调整等涉及小区全体业主共同利益的重大事项，着力构建了共建共治共享的小区治理新格局。今年，天俊悦府小区还被江苏省住建厅作为“美好家园”优秀典型，推荐报送至住建部。
“党建+旧改”，按下旧改“加速键”。
“十四五”期间，指导各地按照“党建引领、基层推动、群众点单、多元共建”和“因地制宜、一区一策、一楼一图”原则，坚持问计于民、问需于民，充分尊重群众意愿，让群众参与决策，不唱“独角戏”，高质量完成676个（约1026万㎡）老旧小区改造任务，投资金额39.4亿元，惠及居民约11万户，累计加装电梯231部。其中，老梅香苑小区创新“治理+改造”模式，引导小区居民参与，做好基层社会治理文章，由社区、居民代表、楼栋长、老党员、业委会成员、物业企业等人员组成邻里议事团、邻里议事组，定期召开会议，收集居民意见建议，并帮助解决痛点难点问题。同时，将旧改工作专班办公室设在施工现场，通过建立“大事见面谈，小事随时谈”工作机制，打造“15分钟响应圈”，促进矛盾纠纷源头化解、就地化解，形成了“小事不出小区、大事不出社区”的老旧小区改造“扬州经验”。
“党建+养老”，绘就银龄“幸福圈”。
引导物业企业积极探索“物业+养老”模式，创建“党建引领+四化协同”特色品牌，推出“夕阳有爱”“健康居家”“智能看护”等定制化养老服务项目，超万人受益。充分发挥“好地方红色物业”志愿服务队作用，打造“小清帮你忙”“佑明来帮忙”“守护夕阳”等30多个特色品牌，开展各类志愿活动750余次，定期为老年人和业主开展健康保健讲座，累计到课人数近8000人。推出“9665服务办法”（即：9项长者服务，6项少儿服务，6项妇女服务，5项健康服务），设立“涛涛小厨”“敬业小厨”等老年助餐点，累计提供老年助餐服务约1.5万次，让更多有需求的老年居民享受到“家门口的幸福”。
