【万佳物业】 守护家园无惧梅雨 老楼筑牢防水屏障
发布者：扬州市物业管理协会 发布日期：2025-06-18
每年六月，扬州开始陷入梅雨季节的“水战”——连绵细雨、暴雨倾盆，雨水如无孔不入的“隐形敌人”，悄然渗透进千家万户。屋顶滴答作响、墙面斑驳发霉、屋内潮湿难耐……这些看似琐碎的困扰，背后实则是建筑外墙防水系统的薄弱防线。
上林苑小区作为较早建成的小区，部分外墙由于长时间的风吹日晒和雨水侵蚀，防水层遭到破坏，个别住户家中出现墙面渗水现象。物管处在6月5日接到居民反馈了解情况后，殷德华经理立即做好前期准备工作，通过入户走访等方式向居民说明施工安排及改造内容，充分征求居民意见。
因近期正值梅雨季度，经过十天时间的准备，6月15日上林苑物管处组织专业维修队伍对外墙重做防水。在施工现场，维修人员在小区内搭建起脚手架，对发现漏水问题的外墙部位进行了标记。第一步是先查找外墙开裂、空鼓、翘皮处，铲除清理干净。工匠师傅们即使在高温环境下也丝毫不懈怠，坚持每一个角落都涂刷均匀，用堵漏王或抗裂砂浆及纤维网格布加固修复抹平处理。下一步就是大面积的整体均匀涂刷，在薄弱部位或渗漏点涂刷高弹体防水涂料及粘贴无纺布加固防水处理。涂刷时要做到不漏底，不堆积，不流淌。修复完毕后，对外墙扩大3-5倍面积整体涂刷抗紫外线透明外墙防水胶防水处理，再等待防水处理好的墙壁干固。在整个修补过程中，物业人员和施工人员紧密配合，及时向居民通报维修进度，解答居民疑问，最大程度减少对居民生活的影响。
“安全无小事，防患于未然”万佳物业秉持这一理念聚焦居民民生问题，为辖区老楼重做外墙保温和防水，让辖区居民切实感受到温暖与安心。下一步，万佳物业所管项目将加大巡查力度，形成常态化机制，启动更多的暖心工程。
