2025年6月20日，广陵区住房和城乡建设局副局长倪志坚、物业管理科科长刘兵一行莅临我司开展调研，通过面对面交流深入了解企业经营现状与发展诉求，为精准施策服务企业奠定基础。我司董事长沈云峰全程接待并参与座谈。
一、三大核心直击行业发展痛点
本次调研围绕企业经营情况、发展难题及政策建议展开。倪志坚副局长指出，物业行业是城市基层治理的重要力量，广陵区始终重视物业企业健康发展，此次调研旨在通过“听真话、察实情”推动服务优化。沈云峰结合行业现状提出：
行业准入门槛问题：低门槛导致服务标准参差不齐，部分企业无序竞争加剧行业负面评价；
责任边界模糊问题：物业企业常被迫承担超出合同约定的社区管理职责，如公共安全、邻里纠纷调解等；
发展动能不足问题：本土企业面临规模扩张难、业务转型缺乏政策支持等挑战。
二、三大诉求呼吁政企协同破局
针对行业发展困境，沈云峰提出具体建议：
强化本土优质企业扶持：建议在示范项目评选、招投标中给予本土优质企业政策倾斜；
规范业委会监管机制：希望住建部门联合街道建立业委会履职评估体系，避免“业委会自治失范”加重物业矛盾；
拓展“物业+”新业态：呼吁出台激励政策，支持企业探索社区养老、家政服务等增值业务，推动行业从基础服务向综合运营转型。
倪志坚副局长现场回应称，将梳理企业建议并列入专题讨论，纳入下一步工作计划。
三、精准服务共绘行业发展蓝图
沈云峰对调研的务实作风表示高度认可：“主管部门主动下沉企业，精准把脉行业痛点，让我们对未来发展充满信心。”倪志坚副局长强调，广陵区将持续优化“企业点单、政府接单”服务机制，通过政策赋能、党建联建等方式，助力物业企业提升服务品质与社会认可度。
此次调研不仅彰显了广陵区住建局“服务企业零距离”的工作理念，更为物业行业高质量发展注入新动能。双方约定建立常态化沟通渠道，共同推动物业服务与基层治理深度融合，为建设和谐宜居城市贡献力量。
