2026年5月是全国第六个“民法典宣传月”，也是民法典颁布实施六周年。这部“社会生活的百科全书”涵盖物权、合同、侵权责任等内容，施行六年来，不仅是保障民生的法治基石，更是规范物业服务、维护业主与物业公司权益的根本大法。
住在小区里，物业费怎么交？空置房要不要交？电梯广告收入归谁？楼道堆物找谁管？万佳物业带您一起，用“典”说法，让法治为幸福生活保驾护航。
在2026年两会上，最高人民法院工作报告中提到“判决物业为维护公共利益和消防安全、督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”。这也意味着长期困扰小区业主的楼道堆放杂物问题迎来突破性解法。
一些业主认为，“家门口也是我家”，放点东西，只要不妨碍别人，就没有问题。对此法律专家解释，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，即便是业主“自己家门口"的走廊，也不属于个人私有区域。《物业管理条例》则赋予物业明确的管理职责，清理公共区域杂物不仅是物业的权利，更是责任。在司法实践中，法院判断物业“合法清理、程序合规”有明确的标准。
今年5月初以来，万佳物业各项目开展楼道杂物专项整治，逐楼逐栋、逐层逐户全面排查整治。
楼道堆物是小区治理的老大难：不仅让日常出行磕磕绊绊，更藏着重大消防隐患——引发火灾、影响逃生、阻碍救援。
清理过程中，工作人员发扬不怕脏、不怕累的精神，对楼道内堆放的装修材料、废弃家具、杂物等进行全面清理搬运，重点整治堵塞消防通道、占用安全出口等问题。
工作人员们有的徒手搬运涂料桶、袋装建材，有的清理楼道死角垃圾，对长期无人认领的杂物进行集中清运，确保楼道公共空间畅通，让原本狭窄拥挤的楼道变得畅通整洁。
某小区的王大爷长期将捡拾的废品杂物堆放在楼道，周围邻居苦不堪言，物业多次劝导并下达了书面清理通知，王大爷仍未整改。物业遂将杂物作为废弃物进行清理。王大爷不满，要求物业赔礼道歉并赔偿其财产损失。物业公司对其堆放废品杂物进行清理，属于正当履职，并未侵犯王大爷的合法财产权益，王大爷捡拾废纸、塑料瓶等，一旦失火，会影响消防扑救。
物业服务虽小，却承载万家灯火。民法典为物业服务和社区治理提供了清晰的法治标尺。法律有尺度，服务有温度。万佳物业将以民法典精神为指引，在法治轨道上持续提升服务质量，与全体业主携手共建知法、守法、用法的和谐家园。
