3月26日下午，扬州市物业管理协会在市区紫京饭店召开了第一届第四次会员大会。扬州市住房和城乡建设局领导顾健，扬州市社会组织管理局局长张绍华，扬州市住房和城乡建设局物业管理处处长聂春扬，扬州市物业管理中心主任陈艺，扬州市住房和城乡建设局物业管理处副处长牛兵，扬州市物业管理协会会长刘铁等领导出席会议。

扬州市物业管理协会副会长程岗、岳峻、魏建彪、钱学军、周丹、崔庆华、陈浩、王国兵、李鹏、陈德权、王余堂、吴琪、陈金龙、费书山、于志伟、何善扬，副会长单位负责人曹松、沈建宏、陈鸿伟等出席会议并在主席台就座。扬州市物业管理协会监事李峰、殷绍祥及全体理事、会员单位负责人出席会议，受表彰的会员单位代表和先进个人代表参加大会。会议由秘书长葛军民主持。

大会听取并审议通过了市物协会长刘铁所作的《扬州市物业管理协会2022年工作情况及2023年工作计划》的报告；听取并审议通过了市物协监事李峰所作的《扬州市物业管理协会2022年财务收支情况》的报告；听取并表决通过了市物协副会长岳峻宣读的《扬州市物业行业自律规约》、《扬州市物业行业职业道德准则》；听取并表决通过了市物协副会长王国兵宣读的《申请升级的副会长单位及理事单位、新申请入会单位的建议名单》。

市物协副会长程岗宣读了《扬州市物业管理协会关于2022年度物业管理行业先进评选的表彰决定》，对在2022年度物业服务工作中取得优异成绩的25家“优秀物业服务企业”、6家“党建引领物业管理工作示范企业”、10家“红色志愿服务优秀品牌企业”、11家“信息宣传先进企业”、18家“优秀会员单位”、48名“优秀项目经理”和16名“优秀信息宣传员”进行了表彰，并现场颁发了奖牌和证书。

会上，市住建局物业管理处处长聂春扬宣读了江苏省住建厅公布的扬州市14家“2021年度江苏省省级示范物业管理项目”名单，出席会议的市住建局、市社会组织管理局领导为获得省示范物业管理的项目颁发奖牌。

会议结束前，市住建局领导顾健组织宣贯了《全国物业管理文明行业标准》。他要求全市物业服务行业认真学习贯彻国家住建部今年3月刚刚颁发的《全国物业管理文明行业标准》，按照“坚持党建引领，提升工作成效”“坚持以人为本，实现优质服务”“创新服务手段，规范有序竞争”“丰富社区文化，文明氛围浓厚”“热心公益事业，践行社会责任”“注重队伍建设，行业形象良好”等六个方面要求，加快提升我市物业企业的管理和服务水平。

顾局长还传达了本周国家住建部倪虹部长在江苏调研时的重要讲话精神，要求推进楼道革命，消除安全隐患，有条件的要加装电梯；推进环境革命，完善配套设施，加装充电桩和适老化改造；推进管理革命，加强物业服务，通过党建引领做好群众工作，倡导邻里互助，弘扬中华传统美德，把好事办好、实事办实、难事办成。

结合传达和宣贯，顾局长就当前和下一步物业管理工作提出了五点要求。一是深化坚持党建引领，杜绝红色物业形式化。要继续积极推进党的基层组织在物业管理行业的全覆盖。企业党组织要成为党联系服务群众、加强基层社会治理的重要力量。二是持续深度融入社区治理，杜绝基层形合神散现象。要积极将物业管理纳入社区治理体系，形成多方联动机制，破解社区治理难题。三是开启加速智慧物业建设，杜绝物业模式因循守旧。利用依法依规采集的大数据，作为企业发展的优势资源，在三产发展、多种经营、社区建设及老旧小区改造中创新经营理念和模式，形成新的发展空间。四是堵疏结合落实文明建设，杜绝飞线杂物陋习现象。要增加充电设施，缓解居民充电难；严格检查督导，规范违规行为监管。五是提升舆论宣传能力建设，杜绝“埋头拉车”思维误区。要通过广泛生动的宣传报道树立物业服务行业的正面形象，同时认真主动面对舆情，严格做好风险防范。

会议最后，顾局长针对协会的工作提出了“党建引、定位准、内部顺、发展强、自律严、安全稳”6句话18个字的管理发展意见。顾局要求，协会和企业党组织要应建尽建，并以党建促发展、见成效；要按照《协会章程》开展活动，在民政部门和行业党委的领导下，在物管处和物管中心的指导下，通过“大帮小、强带弱”带动企业共同发展；要按照刚通过的《物业行业自律规约》和《从业人员职业道德准则》规范自身行为，树好行业形象。