为进一步提升园区设施完好率，保障业主日常出行与生活便利，从12月初开始，鸿大物业银泰雅苑管理处组织开展设施设备排查与维修集中行动，聚焦重点区域隐患整改，具体工作内容如下：
地下车库坡道排水沟路基维修
一号地下车库出入口因长期、频繁使用，坡道排水沟出现了路基坑洼破损的问题。12月21日工程工作人员先进行了查看，然后制定了维修方案，购买施工维修需要的砖头、黄沙和水泥。施工中，先是对破损混凝土基层进行了凿除，再用砖头重新砌好加固，最后在面层上浇筑水泥抹平。整个施工过程，力求减少对业主出行的影响。12月23日维修工程全部结束，看到焕然一新的坡道，业主王先生连连夸赞：“安全隐患已彻底消除，我们下地库的时候不要像以前那样小心翼翼的了，给物业工作人员点赞。”
排水、排污系统全面维修
12月初，银泰雅苑项目管理处制定了详细的清掏下水、污水井及化粪池工作的计划，持续开展污水管道系统性的疏通与养护工作。在清掏过程中，保安师傅打开井盖，用长的竹片伸进去，对下水管道、化粪池里面进行疏通，不怕脏和累用舀子清除管道内的淤泥、杂物及油污物，恢复管道的正常功能。施工人员重点对容易出现堵塞问题的地方，如厨房、卫生间下水管道集中处，以及地势较低、排水不畅的区域进行了细致排查和清理。经过10多天大家齐心协力的工作，终于顺利完成了小区内所有下水管道及化粪池的清掏任务。
通过此次清掏工作，小区排水、排污系统得到了全面维护和改善，有效解决了部分区域存在的管道容易堵塞、污水外溢等问题，小区内的环境卫生状况得到了显著提升，此项工作防范了堵塞风险，春节将至，管理处将定期安排工作人员加强对下水管道和化粪池的日常巡查和维护工作，及时发现并处理潜在问题，同时加强对业主的宣传，避免因乱扔杂物等行为导致管道堵塞。
商务中心门口瓷砖维修
银泰商务楼东、西大门入口处有部分外墙瓷砖出现破损、脱落的现象。这不仅影响整体美观，也存在很大的安全隐患，管理处高度重视，12月15日立即安排工程人员维修。为确保公寓业主的安全，并维护商务中心整洁的环境，管理处在第一时间张贴安全提醒警示通知，让工程人员到几处瓷砖脱落的区域进行了仔细查看，工程人员理清维修方案后，就安排购买砖头、黄沙、水泥等维修材料。施工中，施工人员彻底清理了瓷砖基层，严格匹配了原有瓷砖的规格与色泽，进行重新铺贴与加固，确保新旧部位完美契合、牢固耐用。
从发现问题到施工完成，整个过程高效有序，最大程度减少了对人员进出的影响。目前，破损区域已修复如初，商务中心入口恢复原来的风貌。
设施设备的排查与维修是一项持续的工作，在今后的工作中，雅苑管理处将继续以认真负责的态度，定期巡检，及时养护，为业主营造一个更安全、更安心的居住环境而努力。
