空置房管理是小区安全防控和环境治理的重点工作。房屋长期无人居住、无人打理，容易出现门窗松动、水电渗漏、线路老化、杂物堆积、潮湿发霉、蚊虫滋生等问题，同时也存在治安、消防、漏水等安全隐患，不仅影响房屋自身状况，也对小区整体安全和居住环境造成影响。为切实消除各类潜在风险，保障业主财产安全、维护小区良好居住秩序，从6月16日起，惠扬物业常态化开展空置房专项排查整治工作，以精细化巡检、闭环式整改、常态化管控，为闲置房屋筑牢安全“防护墙”。
为确保排查工作有序、高效、全覆盖推进，惠扬物业的工作人员提前统筹部署，细化工作方案。依托小区业主档案，全面梳理小区内空置房源信息，精准统计空置房位置，严格落实一房一档管理制度，建立完善空置房动态管理台账，做到底数清晰、信息详实、动态更新，杜绝漏查、错查情况，为专项排查工作筑牢数据基础。同时明确巡检人员、检查标准、工作流程与整改时限，要求工作人员逐户上门、逐项核查，全方位排查各类安全隐患。
排查过程中，惠扬物业工作人员秉持“细致全面、不留死角、不漏隐患”的原则，对小区所有空置房开展全方位、地毯式安全“体检”，聚焦房屋安全、水电安全、消防安全、环境安全四大核心重点，逐项细致核查。一是检查入户门、窗户是否锁闭完好，有无破损、撬动痕迹，严防外来人员闯入，消除治安隐患；二是检查室内水管、水阀、水龙头是否关闭严实，管道有无渗漏、积水情况，杜绝空置期间漏水、渗水引发邻里损失；三是检查室内电路、开关、插座有无老化、松动、漏电隐患，及时切断闲置电源，防范电气火灾风险；四是清理室内遗留杂物、垃圾，排查潮湿发霉、积水生蚊、鼠患滋生等卫生问题，杜绝空置房成为小区卫生死角。
针对巡查中发现的问题，惠扬物业实行即查即改、闭环管理。对于杂物堆放、门窗未关、轻微卫生问题等现场可处置隐患，工作人员当场完成清理与整改；对轻微卫生问题、杂物堆积、门窗未关等简单隐患，工作人员当场完成清理、整改复位；对水管微渗、零件松动等一般性问题，现场快速维修处理；对墙面渗水、线路老化、设备破损等无法当场整改的隐患，详细记录问题位置、具体情况、风险等级，拍摄留存影像资料，同步更新至空置房台账。全程记录、全程追踪，确保所有隐患整改到位、不遗留、不反弹。
空置房安全管理重在日常、贵在坚持。下一步，惠扬物业将把空置房巡查维护纳入常态化工作，持续落实定期巡查、动态更新、隐患跟踪的管理机制，持续细化排查标准，加大巡查频次，及时发现并处置各类潜在问题，全力降低空置房安全风险。
惠扬物业将始终坚持精细化服务、常态化安全管控，用心守护每一户业主的房屋财产安全，全力营造安全、整洁、有序、放心的小区居住环境。
