时值梅雨季，连日阴雨连绵、空气湿度大、降雨频次高、持续时间长，小区极易出现路面积水、排水堵塞、屋面渗漏、地库潮湿、绿植倒伏等问题，给小区设施运行和业主居家生活带来诸多影响。为有效应对梅雨季节多雨、潮湿的天气特点，筑牢小区安全防护防线，7月5日起江苏惠扬物业提前谋划、精准发力、多措并举，全面开展梅雨季防汛、排水、防潮、隐患整治专项工作，用细致坚守守护小区平稳度汛，保障业主居住舒心、出行安心。
未雨绸缪，提前部署筑牢基础。针对梅雨季雨水连绵、反复降雨的气候特征，惠扬物业摒弃被动应急模式，坚持早部署、早排查、早防范的工作思路，召开梅雨季防汛防潮专项工作部署会。结合小区往年雨季隐患点位，细化各部门岗位职责，优化雨季防汛应急流程，明确排水疏通、隐患巡查、应急抢险、防潮维保等重点工作，确保责任到人、落实到位。
同时，全面盘点更新防汛应急物资，对防汛沙袋、挡水板、抽水泵、排水软管等物资逐一检查调试，确保物资储备充足、设备运转正常。提前备好小区防潮清洁、除霉养护物资，为小区防汛排涝、防潮维保工作提供坚实保障，从容应对梅雨季持续阴雨天气。
全域排查，靶向整治雨季隐患。梅雨季积水隐患多、堵塞问题反复，惠扬物业工程、安保、保洁多部门联动，对小区开展全覆盖、无死角、常态化隐患排查整治工作，聚焦雨季高频问题精准攻坚。重点对屋面天台、外墙落水管、小区排水沟、地面雨水井、主干道排水口进行每日清理疏通，彻底清除落叶、淤泥、杂草、漂浮杂物，杜绝管道淤积、排水不畅造成的路面积水、屋面积水、墙体渗水等问题，保障小区整套排水系统畅通无阻。
专项巡查地下车库排污泵设备、配电房、生活水泵房、消防水泵房、电梯机房等关键设备区域，检查墙体、地面防渗防水情况，开启车库通风除湿设备，排查电路潮湿漏电、设备受潮故障等安全隐患，对潮湿区域做好防潮、防滑、防短路防护，保障公共机电设备安全稳定运行。
常态值守，全天候守护保平安。梅雨季天气多变、阴雨持续，惠扬物业严格落实24小时值班值守、不间断巡回检查制度。工作人员实时关注气象预报、降雨预警信息，根据雨情动态调整巡查频次，雨天加密小区全域巡检，实时监测排水情况、积水点位、设施状态，做到积水及时排、堵塞立即通、隐患马上改。
针对连续降雨导致的局部积水问题，快速开启抽排水设备，人工辅助疏通积水点位，快速恢复小区干爽通行环境。同时，通过业主微信群及时推送梅雨季防汛防潮、居家防霉、出行安全温馨提示，提醒业主关好门窗、注意居家防潮、晾晒通风、雨天安全出行，贴心守护业主日常生活。
雨后维保，精细化养护提质增效。每轮阴雨过后，惠扬物业第一时间开展雨后全面保洁和设施维保工作。及时清扫小区残留淤泥、杂物，冲洗清理排水沟、雨水井，防止杂物堆积再次堵塞管道；对潮湿的楼道、车库、公共区域进行通风除湿、拖地风干，保持公共区域干燥整洁。工程人员对雨后出现的墙面渗水、设施松动、设备受潮等问题逐一检修整改，对排水系统、机电设备进行保养调试，复盘雨季隐患问题，建立问题台账，针对性优化防范措施，彻底解决梅雨季反复性积水、渗漏隐患，持续提升小区雨季防护能力。
