【深鸿基物业】修缮屋面除隐患 温情服务暖民心
发布者：扬州市物业管理协会 发布日期：2026-07-28
夏季汛期雨水频发，高温多雨天气极易导致楼顶老旧设施老化受损。7月19日，深鸿基物业富川瑞园物业服务中心有部分顶楼业主反映家中出现渗漏情况，经工程人员上门排查，确认漏水原因为屋面排烟管铸铁部件常年暴露在外，长期风雨侵蚀出现锈蚀破损，雨天雨水顺着管道缝隙渗入室内。
接到业主反馈后，物业高度重视，第一时间赶赴现场核查情况，快速制定专项维修方案，及时采购匹配维修物料，随即开展修缮施工。
施工过程中，工程人员逐层凿开屋面表层及保护层，直至露出原有防水层，彻底清除老化破损的铸铁排烟管道，更换全新管材。管道更换完成后，重新规范涂刷防水材料，保证防水密闭无隐患。防水施工完毕后，严格落实闭水试验流程，经蓄水观察确认无任何渗漏、积水问题后，再进行面层回填、地面恢复，全面还原屋面原貌。
按照小区公共设施维修相关规定，本次屋面公共排烟管维修可按流程申报公共维修资金。为最大程度缩短维修周期、减少业主麻烦、快速解决住户困扰，物业本着服务业主、主动担当的原则，无需业主等待走流程，由物业直接安排人员、物料快速施工修缮，第一时间为业主解决漏水难题。
细微之处见服务，点滴行动暖人心。下一步，我们将持续加强小区楼顶屋面、公共设施的常态化巡查排查，提前排查老化隐患，及时整改修复，全力为业主营造安全、舒适的居住环境。
